林幸紋的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



都更推案量能即將大爆發！根據住展雜誌統計，雙北市預計在今年推出的都更案量約1,050-1,150億元，較去（2016）年的694億元大增逾5成，單一量體最大的是台北市大安區的正義大樓都更案，總案量上看300-400億元。

在多個都更大案挹注下，今年房市儼然是「都更年」，住展雜誌企研室經理何世昌表示，2017年都更推案量大爆發，是大台北有史以來都更案量首度突破千億元以上，今年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件，堪稱是「收割房市多頭果實」，且多數是規模不小的指標案，銷售成績好壞將是房市風向球之一。

根據住展雜誌市調資料顯示，都更案量已連續2年大增、並續創新高紀錄，2016年跳升至約694億元，2017年案量可望放大至1,050億元，顯示都更推案動能充沛，且大部分都更案都是逾15億元以上的指標案。

其中台北市都更熱度與推案量都相當大，何世昌指出，主要是北市房價較高，實施都更較有利潤。以今年來說，北市都更預估量約750億元，新北市約300億元，總合約1,050億，約占今年大台北推案預估量的25%。

預計今年釋出的都更案中，單一量體最大的是大安區的正義大樓都更案，總案量上看300-400億元，其次是新北市新莊區泰舍至善元的220億元，這2案在扣除地主分回戶後，可售金額應該還有總案量的一半；案量第3大的潤泰敦峰為150億元，前身是微風廣場停車場，地主分回戶不多，可售金額估與總案量相去不遠。

何世昌分析，這股都更推案潮估計將可延續2-3年，但近2年房市遭遇不景氣、房價滑落，使得都更成本難以轉嫁買方，建商參與都更意願已快速降低，政府做多都更的效應尚未在市場上浮現，未來如果都更條例修法遲遲不過，房市景氣無法復甦，政府又拿不出魄力解決釘子戶問題，都更規模恐怕欲大不易。





針對民進黨立委黃偉哲提案將「記帳士法」名稱修正為「稅務士法」、條文內容敘及「記帳士」修正為「稅務士」部分，財政部表示將配合立法院審查決議。至於日前財政部官員受邀去中華民國記帳士公會全國聯合會新春團拜活動，財政部聲明，是為感謝記帳士在納稅人與徵稅部門雙方優惠專區溝通的貢獻，不涉及新春團拜其他相關活動。

日前北中南各區國稅局長及各首長受邀參加中華民國記帳士公會全國聯合會新春團拜活動，財政部指出，是對於記帳士幫忙推動各項稅制、稅政改革的貢獻相當感謝。財政部表示，記帳士對國內稅務實務層面時常提出建言，透過記帳士提供的專業服務，協助納稅義務人解決稅務問題，並提高各種申報、申請案件的正確性，增進稅務行政效能，可說是徵納雙方間的橋樑。而新春團拜是感謝記帳士對稅務服務貢獻之意，並不涉及該新春團拜其他相關活動。

此外，針對部分立法委員提案將「記帳士法」名稱修正為「稅務士法」，條文內容敘及「記帳士」者，配合修正為「稅務士」，相關修正草案業經立法院會議決議交付財政委員會審查，財政部表示，將配合立法院審查並尊重立法院的審查決議。



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